Dieser Neubau nach modernen Energiestandards beherbergt im Ober- und Dachgeschoss zwei Wohneinheiten. Der Zugang zu den oberen Geschossen erfolgt ausschließlich über zwei Außentreppen aus Stahl. Im Erdgeschoss liegt ein gewerblich genutzter Raum mit Dusche und Aufenthaltsbereich, der durch eine großzügige Fensterfront zur Straße natürlich belichtet wird.

Besonderheiten des Projekts sind die Gebäudeautomation sowie die maximale Spannweite des Gewerberaums in Erdbebenzone III, die durch den Einsatz von Spannbetonhohldecken realisiert wurde. Zudem wurde bereits in der Planung ein möglicher zukünftiger Umbau des gewerblich genutzten Erdgeschosses in eine Wohnung berücksichtigt.