Dieses Projekt kombiniert modernes Wohnen mit Gewerbe in einem drei- bis viergeschossigen Neubau. Während im Erdgeschoss eine dm-Filiale untergebracht ist, befinden sich in den oberen Etagen 43 Wohneinheiten eines Studentenwohnheims. Die Konstruktion besteht aus Stahlbetonwänden mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und einem Flachdach.

Ein besonderes Highlight für die Bewohner sind die zwei gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen, die das Nutzungskonzept ergänzen. Erschlossen wird das Gebäude komfortabel über zwei Treppenhäuser sowie einen Aufzug, um Barrierefreiheit und kurze Wege zu garantieren.